Il superbonus rimarrà ancora valido fino al 2025, ma solo a determinate condizioni, ecco cosa cambia.
Dopo il superbonus, arriva il super bonus rafforzato, una particolare agevolazione utilizzabile fino al 31 dicembre 20025.
È l’Agenzia delle Entrate che porta delle informazioni a riguardo. Infatti, sono state aggiornate le linee guida relative alle agevolazioni questa volta disponibili per la ricostruzione nelle zone colpite dal sisma del centro Italia. Agevolazioni che possono essere abbinate con il Superbonus 110%
Le regole dell’Agenzia delle Entrate
Il motivo che sta alla base della nuova emanazione della direttiva dell’Agenzia è da attribuire alle modifiche apportate al decreto-legge sul superbonus 110%. Questo ha quindi portato ad un riordino della normativa già esistente.
Di fatto, Il Superbonus Rafforzato rappresenta un’alternativa al contributo per la ricostruzione o la riparazione a seguito del sisma.
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L’Agenzia delle Entrate specifica che il Superbonus si aggiunge ai contributi previsti per la riparazione o ricostruzione degli edifici danneggiati da eventi sismici in generale
Superbonus ricostruzione, ecco di cosa si tratta
Per poter accedere al superbonus è necessario presentare un unico titolo edilizio, un unico progetto e un unico computo metrico.
Nei documenti è essenziale distinguere chiaramente tra le spese ammissibili al contributo e quelle che superano tale limite (e quindi restano a carico del contribuente) e sono ammissibili al Superbonus.
Visto che si tratta di due tipi di interventi differenti, la guida dell’Agenzia delle Entrate, sottolinea che il contribuente deve ottenere una dichiarazione tecnica relativa agli interventi di efficienza energetica e alla riduzione del rischio sismico.
Questa, per gli interventi di efficienza energetica, deve essere però essere rilasciata da un tecnico abilitato ed è finalizzata a valutare il miglioramento delle prestazioni energetiche.
La seconda dichiarazione invece, deve essere effettuata da professionisti incaricati della progettazione strutturale, della direzione dei lavori delle strutture e del collaudo statico, in base alle loro competenze professionali documentati dall’iscrizione agli albi.
Superbonus rafforzato, come funziona
In alternativa, al contributo per la ricostruzione, è possibile richiedere il superbonus rafforzato, come previsto dal decreto rilancio.
Al contrario, questa opzione prevede un aumento del 50% del limite di spesa ammissibile per il Superbonus per interventi di efficienza energetica o antisismici.
Di fatto, la detrazione Superbonus rafforzato può essere un’alternativa al contributo per la ricostruzione o riparazione post sisma ed è valida per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2025. In questo specifico caso, la percentuale di beneficio rimane al 110%, e si ha la possibilità di utilizzare la cessione del credito o lo sconto in fattura.
Nonostante tutto questo, ci sono stati dei cambiamenti nei requisiti burocratici rispetto alla misura descritta precedentemente.
Infatti, in questo caso, il professionista incaricato è obbligato a trasmettere, attraverso la piattaforma fornita dalla Struttura commissariale, “al Commissario Straordinario, la dichiarazione del proprietario dell’edificio che rinuncia ai contributi per la ricostruzione, conformemente all’articolo 47 del Dpr n. 445/2000.”
Ecco chi può accedere il Superbonus rafforzato
Possono beneficiare del Superbonus rafforzato tutti gli immobili situati nei in specifici tipi di Comuni:
- Comuni terremoto di Amatrice e zone limitrofe.
- Comuni al di fuori delle zone sismiche colpite (fuori cratere) per gli edifici che dispongono di una scheda “AeDes” (Agibilità e danno nell’emergenza sismica). La scheda però deve dimostrare la connessione tra il danno che ha causato l’inagibilità dell’edificio e l’evento sismico.
- Comuni relativi al terremoto dell’Aquila e aree circostanti.
- Comuni che sono stati colpiti da eventi sismici successivi all’anno 2008, nei quali è stato dichiarato lo stato di emergenza.
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