Spese condominiali detraibili nel 730/2024: ecco la guida e le procedura da seguire.
Con l’apertura della stagione dichiarativa, i contribuenti si trovano alla ricerca dei costi detraibili, tra cui anche le spese condominiali.
Quali Spese Condominiali sono Detraibili nel 730/2024?
Le spese condominiali detraibili includono una serie di interventi come:
- La ristrutturazione degli edifici;
- Bonus sicurezza;
- Ecobonus;
- Superbonus;
- Bonus verde;
- Sisma bonus.
Ecco come indicarle nel Modello 730/2024 e quali documenti servono
Per usufruire delle detrazioni, è essenziale includere le spese nel modello 730/2024. Le detrazioni sono calcolate in base alle quote millesimali e i documenti necessari includono:
- La scheda dei lavori effettuati;
- E le quote spettanti a ciascun condomino.
Interventi detraibili e limiti di spesa
Gli interventi detraibili variano dal bonus ristrutturazione al bonus sicurezza, con detrazioni fino al 50% delle spese sostenute e un limite di spesa di 96.000 euro. Il superbonus permette invece, detrazioni fino al 90%, mentre l’ecobonus varia tra il 50% e il 65% a seconda dei lavori effettuati.
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Bonus verde, Sisma bonus e spese ordinarie
Il bonus verde offre detrazioni per la sistemazione di aree verdi, con una detrazione massima del 36% delle spese sostenute su una spesa massima di 5.000 euro. Il sisma bonus permette detrazioni fino all’85% per i lavori diretti a rendere l’immobile più sicuro dal punto di vista sismico.
Per quanto riguarda le spese ordinarie, come la pulizia delle scale, di solito non sono detraibili, tranne per i condomini titolari di partita IVA che svolgono attività professionale nell’edificio. Le spese straordinarie, invece, sono detraibili.
Procedura e conservazione dei documenti
L’amministratore di condominio deve effettuare un bonifico per detrazione fiscale, includendo il codice fiscale o la partita IVA del condominio e la causale del versamento. Deve anche comunicare all’Agenzia delle Entrate la scheda dei lavori e le quote spettanti a ogni condomino. I condomini, per ottenere le detrazioni, devono pagare le quote spettanti e conservare la documentazione per 10 anni.
Per usufruire delle detrazioni, è necessario compilare il quadro E, sezione III del modello 730/2024. Le detrazioni possono essere fruite anche con il modello Redditi, in quanto sono detrazioni Irpef.
Insomma, la corretta dichiarazione delle spese condominiali detraibili diventa fondamentale per ottenere i benefici fiscali previsti, seguendo attentamente la procedura e conservando accuratamente la documentazione richiesta.
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